Diese Villa in Königsee ist eine Rarität - unbedingt anschauen!!:
Ehemals zu Wohnzwecken erbaute Fabrikantenvilla im Arteco-Stil (Einzeldenkmal), Baujahr 1924.
Villa mit ca. 380m², voll unterkellert, 13 Zimmer, 2 Bäder, mehrere WC`s, EBK, und vieles mehr.
Das Objekt befindet sic h in einer sehr guten, ruhigen Lage eines Gewerbegebietes in 07426 Königsee, auf einem ca. 3600m² großen, abgeschlossenem Grundstück.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine große Lagerhalle/Garage, 292m² , welche ursprünglich auch als Werkstatt genutzt wurde und mit einer Öl-Gebläseheizung beheizbar ist.
Die Villa befindet sich in einem sehr gutem Zustand:
Es sind sehr viele, ursprünglichen Details erhalten, z.B. ein repräsentativer, großer, holzvertäfelter Eingangsbereich, Echtholztreppe und Echtholztüren, große Bleiverglasung .
Sanierungsarbeiten erfolgten 1996 (teilweiser Einbau von Holzisolierglasfenstern, Erneuerung der Fassade, Sanitäranlagen, Elektro-, Gas- und Wasserinstallation).
2010/2011 erfolgte der Einbau einer neuen Gasheizung (Fabrikat Vissmann), die komplette Dachsanierung mit Biberschwanzziegeln, neue Isolierverglasungen, Einbau hochwertiger Kaminöfen, sowie weitere Sanierungsarbeiten.
Jedes der 13 Zimmer verfügt über Computeranschlüsse
Das gesamt Objekt; ist vielseitig nutzbar.
Das Objekt eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder Vermietung von Praxis-, Kanzlei-, Büroräumen, Gastronomie o.ä.
Durch die befestigte Grundstücksfläche mit der vorhandenen Lagerhalle/Wekstatt/Garage aber auch bestens geeignet für Handwerksbetriebe, Fuhrunternehmen o.ä.
Z.z. wird im EG vom Eigentümer ein Imbiss (Gaststättenkonzession vorhanden) mit großzügigem Gastraum betrieben. Moderne großzügige Gewerbe-WC-Anlagen sind vorhanden.
Die gesamte Immobilie steht ab ca. Herbst, oder nach Absprache zur Verfügung.
Weitere Details bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer.
Preis: 320.000 EUR
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