Schönes denkmalgeschütztes MFH mit 2 Ladenflächen:
Wohn- & Ladenfläche: ca. 700 QM
Etagenzahl: 5
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Denkmalschutzobjekt
Baujahr: ca. 1900
Heizungsart: Ofenheizung, Gas (Ladenfläche links)
Provisionsfrei
Objektbeschreibung
Bei unserem angebotenen Objekt handelt es sich um ein schönes Mehrfamilienhaus mit 5 vollunterkellerten Stockwerken; insgesamt 8 Wohnungen und 2 Ladenflächen. Das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaute Objekt zeugt von einer sehr guten Bausubstanz und steht unter Denkmalschutz. In den letzten 6 Jahren wurde das zu sanierende Gebäude teilweise bewohnt und für dichte Dächer, Fenster und Keller gesorgt. Eine Ladenfläche wurde vor wenigen Jahren komplett saniert und ist praktisch sofort zu vermieten.
Lage
Die Eisenbahnstrasse befindet sich im Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf, ca. 3 km östlich des Stadtzentrums mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Zentrum und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten per Straßenbahn, Auto oder Fahrrad zu erreichen. Als wichtiger Ost-West-Zubringer wurde die Eisenbahnstrasse in den letzten Jahren von der Stadt Leipzig infrastrukturell für ca. € 7 Mio. komplett erneuert und begrünt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und Ärzte befinden sich in der Nähe.
Der für ca. € 4,5 Mio. neu gestaltete und ca. 10 ha große Stadtteilpark "Rabet" mit Spielplätzen und anliegender Kindertagesstätte sowie Grundschule befindet sich in der Nähe (5 Minuten zu Fuß).
??Wir als Eigentümer haben selbst sehr gern jahrelang vor Ort gewohnt neben u.a. alteingesessenen Leipzigern, Studenten, Großfamilien und Arbeitern verschiedener Nationen. Es gibt der Nachbarschaft entgegen mancher Vorurteile einen internationalen und multikulturellen Flair, eine positive Lebensatmosphäre und erinnert an das Prenzlauer Berg von vor 20 Jahren – das reizvolle daran ist eben, dass das Potenzial dieses Viertels noch weiter auszuschöpfen ist! ?
Für weitere Informationen stehen wir gern zur Verfügung!
Preis: 120.000 EUR VB
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