Donnerstag, 30. Juni 2011

1-2 Familienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in 35466 Rabenau

1-2 Familienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in 35466 Rabenau:
Bj. 1993 mit modernster Holzpelletanlage & Röhren-Solaranlage für 8-Personen(ein 1000 liter Speicher sorgt für ausreichend heißen Wasservorrat)alles ende 2008 eingebaut!
Das Pelletlager fasst 7,7to.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

3 x 127 qm Fläche.

Dachgeschoß 127qm:


Speisekammer, Küche, Gäste-WC, Garderobe, Wohnzimmer (36 qm), Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (ausgestattet mit Dusche,Badewanne,WC,2 Waschbecken, Bidet).
Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer betritt man den ca 20,5 qm Balkon/Loggia.
Das komplette Dachgeschoss ist an der Decke mit Paneelen verkleidet.


Erdgeschoß 127qm :


Küche,Gäste-WC,Garderobe,Wohnzimmer,Schlafzimmer,2 Kinderzimmer,Bad (ausgestattet wie im Dachgeschoß).Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer betritt man die ca 52,5 qm großen Terasse beziehungsweise den Garten.
Im Erdgeschoß kann ein Kaminofen angeschlossen werden.


Kellergeschoß 127qm davon 65qm als mögliche Einliegerwohnung nutzbar:


Küche, Bad (Toilette,Dusche und Waschbecken),Wohnzimmer,Schlafzimmer,Kellerraum,Waschküche (mit separatem Ausgang zur Terasse beziehungsweise in den Garten), Heizungskeller.

In jeweils 4 Zimmern im DG und im EG befinden sich Anschlüsse für TV(Sat oder Kabel)und in 5 Zimmer liegen DSL-Telefonanschlüsse .
Im KG befinden sich 3 Telefonanschlüsse und 2 Fernsehanschlüsse.
Die Wasser und Stromanschlüsse in der Waschküche sind den einzelnen Etagen zugeordnet.
An jeder Wasserentnahmestelle Wasseruhren.
Separate Heizungskreisläuf .
Separate Stromzähler für jede Etage.
Das Haus kann sowohl als großes Wohnhaus als auch als 2-Familienhaus genutzt werden, da jede Etage separat in sich abschließbar ist.

Doppelgarage mit Grube und 2 Standplätzen davor

Auch gegen eine gewerbliche Nutzung spricht nach dem Bebauungsplan nichts.
Also auch ideal kombinierbar mit einer Arztpraxis,einer Kanzlei oder auch als Club
Barpreis: 275.000,00 €
Bei Übernahme de KFW-Darlehns : 260.000,00 €
Preis: VB